Cette ferme très spacieuse et bien aménagée  est orientée sud-ouest et bénéficie d’une vue imprenable sur la ville d’Alhama de Granada, vers les Sierras Tejeda, Almijara et Alhama.  La région est désignée zone de beauté naturelle exceptionnelle.      Ferme   Lorsque la maison a été rénovée, elle a été aménagée pour être confortable, Vie spacieuse et moderne. Idéal pour une famille ou pour une opération B & B. &Nbsp Au rez-de-chaussée il y a un hall d’entrée à double hauteur un beau grand salon avec cheminée ouverte et doubles portes donnant sur le jardin une immense cuisine avec îlot central, table et beaucoup d’espace de rangement une salle à manger, une chambre avec salle de bains (actuellement utilisée comme un douillet) une très grande pièce actuellement utilisée comme bureau mais qui est assez grande pour une chambre double avec salle de bains (la plomberie est déjà en place) et un entrepôt, dont une partie est utilisée pour le brûleur à granulés et le magasin de granulés. Dehors, il y a un porche couvert. &Nbsp À l’étage supérieur, il y a: une suite parentale avec de vastes armoires, salle de bains et terrasse d’angle avec vue imprenable trois autres chambres, toutes avec vue et salle de bains une zone d’atterrissage spacieuse, idéale pour une utilisation comme bureau, un cellier (ou une chambre simple) et un placard à linge.   Il y a des poutres en bois partout et de grandes fenêtres, créant une sensation de lumière et d’aération.  La maison est extrêmement bien isolée avec un double vitrage partout.  Des murs épais garantissent que la maison est chaude en hiver et fraîche en été.    Services   L’étage inférieur dispose d’un chauffage central au sol pour la plupart, avec des radiateurs dans seulement deux pièces.  L’étage supérieur a des radiateurs partout.  Le chauffage est assuré par un brûleur à olives ou à granulés.    Il y a aussi une cheminée ouverte dans le salon et un poêle à bois dans le confortable.   Il y a une excellente connexion Internet via wifi dans toute la maison.  Deux routeurs assurent une couverture wifi dans toute la maison et le jardin.  Starlink Internet est installé, donc travailler à domicile ne pourrait pas être plus facile.  Il y a aussi une antenne parabolique de 1,2 mètre derrière la maison.   Une alimentation électrique de 6 kilowatts est fournie par un système de panneaux solaires et stockée dans un banc de batteries de grande capacité.  Le système électrique, les batteries, le réservoir de carburant de 2000 litres, le compresseur industriel et un générateur diesel de 16 kva sont situés dans un hangar séparé.  Le générateur fournit une sauvegarde d’urgence pour l’électricité. &Nbsp L’eau est obtenue à partir d’un système de collecte d’eau de pluie ou de livraisons par camion-citerne pendant les périodes très sèches, et est stockée dans un réservoir d’eau de 30 000 litres.  Avant d’entrer dans la maison, elle est entièrement filtrée et soumise à la désinfection aux UV, et passe par un système d’adoucissement de l’eau.   L’autorité locale est tenue par la loi de fournir de l’eau à la demande. Le prix est de 160 € pour 13 000 litres d’eau, moins cher que si l’eau du réseau était installée.  La propriété dispose d’une licence pour forer un trou de forage et extraire 365 000 litres d’eau par an pour un usage domestique.   La Ferme   Les terres agricoles comprennent: 19 hectares d’oliviers anciens (100+ ans) et nouveaux (20+ ans) (5,500 variétés Picual, Picudo et Hojiblanca).  Les Picual et Picudo de haute qualité sont demandés par les mélangeurs d’huile d’olive car ils sont difficiles à cultiver et peu de fermes locales en ont et  2,6 hectares d’amandiers de variétés mélangées.  La ferme reçoit une subvention annuelle de l’UE. Cinquante&Nbsp À quelques mètres de la maison se trouve un hangar à tracteurs de 100 m2 avec son propre générateur électrique, un système de collecte d’eau et un dépôt d’eau de 15 000 litres.    La ferme est vendue avec toutes les machines agricoles nécessaires, ainsi qu’un véhicule Land Rover Defender 4 x 4 utilisé pour le remorquage des remorques et du matériel. &Nbsp Si le nouveau propriétaire ne souhaite pas cultiver la terre lui-même, il serait possible de sous-traiter les olives et les amandes sur une base de partage des revenus.   Génération de revenus   L’exploitation bénéficie de quatre sources de revenus: les olives, les amandes, une subvention de l’UE et la vente de tailles pour le bois de chauffage. Ceux-ci totalisent actuellement 100 000 € par an. Cependant, les propriétaires ont étudié la mise en bouteille de leur propre huile d’olive. Avec un investissement modeste dans une usine d’embouteillage, le revenu pourrait être doublé, voire plus.   Accès   L’accès principal se fait par une charmante route serpentant à travers des amandiers et des oliveraies, dont une courte piste qui descend jusqu’à la ferme. La dernière partie de cette piste est caillouteuse et bien que ce ne soit pas essentiel (les propriétaires ont une petite voiture ainsi qu’un Land Rover), un véhicule avec un dégagement élevé est conseillé.
Caractéristiques principales
520 m² de surface habitable
5 salles de bain
23 hectares de terrain
N/C
5 chambres
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Prix 1 150 000 €
Prix/m² : 2 211,54 €/m²
autre monnaie
Référence :
2355
Agence : Another Way Of Life S.L.
Emplacement
Cette propriété est située à Granada, en Grenade (région Andalousie).
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