Descriptif général
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Détails:
-Au coeur de la réserve naturelle protégée "Morvan"
-Au bord du lac des Settons
-Construit autour de 1865
-Bien entretenu
-Toit en ardoise récemment renouvelé
-Grand balcon/terrasse
-Éléments authentiques originaux (plafond chêne clair, parquet, plancher de tuiles caractéristiques)
-Gîte avec d'excellentes possibilités de location
Aménagement
RDC: entrée avec escalier en bois fixe à l'étage supérieur et escalier en pierre au sous-sol, cuisine, grand salon en forme de L, salle à manger-/salle d'étude, salle de bains avec douche et Wc. Grand balcon/terrasse sur toute la largeur de la propriété.
Étage supérieur: palier spacieux, 3 chambres, 2 espaces ouverts qui peuvent être utilisés comme des chambres séparées, salle de bains avec douche et Wc.
Sous-sol: 2 espaces, plafond voûté, chaudière, entrée au gîte.
Gîte: entrée privée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains avec douche et Wc.
Chauffage
Installation de Cv à l'huile sur Rdc avec cuve enterrée et cheminée insert. À l'étage chauffage électrique. Gîte: cheminée insert (conduit en inox).
Isolation
Double vitrage, toit (construction visible)
Assainissement
Raccordé au tout-à-l'égout (pas de fosse sceptique!)
Téléphone/Internet
Téléphonie fixe avec Dsl à 25Mbps, bonne couverture 4G jusqu'à 50Mbps
Emplacement
Emplacement élevé avec vue sur la forêt et le lac. Terrasse/Balcon fantastique et jardin bien entretenu avec plusieurs terrasses pour s'asseoir au soleil ou à l'ombre à tout moment de la journée; Orientation sud-ouest.
Environs
A 2 minutes à pied du lac avec une belle eau propre, où vous pouvez nager, naviguer et pêcher et avec un très beau barrage du XIXe siècle. Belle zone boisée pour la randonnée, le cyclisme et d'autres activités de plein air (plus ou moins actives). Autour du lac il y a plusieurs restaurants et campings.
La maison est située à mi-chemin entre la route tranquille entre les villages Montsauche-les-Settons et Moux-en-Morvan, avec diverses commodités telles que la pharmacie, la maison de santé pluridisciplinaire (parlant Nl/En), boulangerie, banque, magasin de bricolage, vétérinaire (parlant Nl/En), kinésithérapeute (parlant Nl/En), garage, coiffeur, proximarché, station essence, divers établissements de restauration et marchés hebdomadaires.
Petites villes Saulieu et Chateau Chinon et des villes plus grandes Autun et Avalon avec des marchés, des musées, des restaurants, des magasins, des supermarchés et d'autres commodités à 20 à 50 minutes en voiture. Région viticole (Beaune, Santenay, Givry etc.) à un peu plus d'une heure de route, Paris 3 heures, autoroute A6 45 minutes, gares Tgv Montbard 1 heure et le Creusot 1:20.
Caractéristiques principales
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200 m² de surface habitable
5 chambres
DPEN/C
1 balcon
Parquet en bois
Orientation Sud
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2525 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
Cave
Placards
Cuisine équipée
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10 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
Photos Voir toutes les photos
Prix 189 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 945,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
86816
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